海外REIT投資信託とは

海外REIT投資信託とは、アジア諸国や欧米諸国などの物件を投資対象とする投資信託のことをいいます。
海外REITもJ-REITと同様に、運用状況による利回りの変動があります。
国内よりも見えにくい海外の物件を扱うため、投資家が積極的に情報収集やリスク分析を行うことが重要となります。

◎J-REITと比較して…

J-REITより利回りの高い銘柄が多いのがメリットだが、借入金で投資する場合には円建てのJ-REITの方が効率的な場合もあり。

エリア情報が入手しにくく、カントリーリスクの評価が困難。

運用日数に応じて支払う信託報酬がJ-REITより高額。

利回りの高さがメリットであるため、大きなリターンを求める投資家向き。

現地の情報収集ができる能力があり、リスク分析にも自信がある投資家向き。

投資信託とは

投資信託とは、投資家から集めたお金をひとつの大きな資金としてまとめ、運用の専門家であるファンドマネージャーが株式や債券などに投資・運用し、その運用の成果として生まれた利益を投資家それぞれの投資額に応じて、投資家に分配される仕組みの金融商品のことをいいます。

「投信」、「ファンド」ともいいます。